Sorgenfreier Immobilienbesitz

Hausverwaltung Rodgau Mein Wohlfühlheim

sorgenfrei: Buchhaltung

Nachfragen Ihrer Mieter zu Abrechnungen kosten Zeit, Geld und Nerven. Betriebskosten sorgfältig und korrekt abzurechnen sowie rechtliche Vorgaben formal und inhaltlich zu erfüllen ist eine anspruchsvolle und aufwendige Aufgabe. 

Wir erstellen für Ihre Mieter  transparente, gut nachvollziehbare Abrechnungen, kümmern uns um Kautionsmanagement und übernehmen die Miet-Eingangskontrolle. Kommen Ihre Mieter in Zahlungsverzug, erledigen wir das Mahnwesen. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.

Hausverwaltung Offenbach Mein Wohlfühlheim

sorgenfrei: Verwaltung

Sparen sie bares Geld, indem Sie von unserer Erfahrung profitieren. Die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie beinhaltet neben den Leistungen aus dem Paket Buchhaltung die Erstellung eines Bewirtschaftungsplans, die Koordination von Handwerksbetrieben und Dienstleistern, der Überwachung und Optimierung laufender Verträge und aller Maßnahmen zur Instandhaltung. Proaktiv informieren wir rechtzeitig über Fördermöglichkeiten. Von der Beantragung bis zur Ausschreibung. Alles aus einer Hand. Premium Service für sorgenfreien Immobilienbesitz.

grundstück rödermark Mein Wohlfühlheim

sorgenfrei: Alles im Blick

Sie wissen was wir tun. Immer. Alle Vorgänge rund um Ihre Immobilie haben Sie  komfortabel und sicher online im Blick. Verträge, Abrechnungen, Kommunikation. Aktuell und in Echtzeit sind Sie immer auf dem aktuellen Stand.

Sie mögen es persönlicher? Gerne! Selbstverständlich sind wir auch telefonisch für Sie da. Unsere Verwalter erklären Ihnen alle Vorgänge.

Damit Immobilienbesitz sorgenfrei bleibt.

Hausverwaltung Heusenstamm Mein Wohlfühlheim

sorgenfrei: Verträge

Damit es kein böses Erwachen gibt, erstellen und überwachen wir alle Verträge und Vereinbarungen. Nachteile durch fehlerhafte und ungültige Formulierungen, die zu oft zu langwierigen und teuren Prozessen führen, gehören der Vergangenheit an. 

Sie möchten optimistisch in die Zukunft schauen? Wir informieren rechtzeitig über Preiserhöhungen oder Änderungen in allen wichtigen Bereichen.

 

Was uns auszeichnet.

Dritte Generation. Erste Wahl

Unsere Gesellschafter haben seit Jahrzehnten Erfahrung mit der Verwaltung von privatem Immobilienbestand. Die vorgelebte Selbstverständlichkeit im verantwortungsbewussten Umgang mit Wohnraum und der daraus resultierenden Verantwortung gegenüber Eigentümern und Mietern war prägend. Besser konnte ein Grundstein nicht gelegt werden. 

Der König ist Kunde

Als Auftragnehmer sind wir Ihnen gegenüber in der Verantwortung. Jeder Eigentümer hat individuelle Ziele, Vorstellungen und Wünsche. Nur daran orientieren wir uns. An Ihren Vorgaben. Das wir für Sie zuverlässig und engagiert arbeiten, versteht sich von selbst. Der Kunde ist König? Dann haben wir Könige als Kunden – und das adelt beide Seiten. 

Ein Anruf genügt

Klassische Werte und moderne Technik ergänzen sich, um es Ihnen und Ihren Mietern so einfach wie möglich zu machen. Trotz papierloser Verwaltung und digitaler Kommunikation sind wir immer persönlich für Sie da. Ein Anruf genügt. Wenn Sie Ihre Abrechnung lieber per Post möchten, dann machen wir das. So digital wie nötig, so menschlich wie möglich. 

Was wir für Sie leisten.

Buchhaltungspaket

nur 9,99 € Einheit / Monat
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mieteingangskontrolle
  • Mahnwesen
  • Kautionsmanagement

Verwaltungspaket

ab 19,99 € Einheit / Monat
  • Inkl. Buchhaltungspaket
  • Inkl. Vertragspaket
  • Mieterkommunikation
  • Instandhaltung & Instandsetzung
  • Handwerkerkommunikation
Beliebt

Vertragspaket

nur 4,99 € Einheit / Monat
  • Mietvertragsüberwachung
  • Mietpreisanpassung
  • Kündigungsmanagement

Die genaue Bedeutung

Durch das Mietrecht ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter eine jährliche Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) zu erstellen. Diese beinhaltet auch die Heizkostenabrechnung. Wir von der mein Wohlfühlheim GmbH Hausverwaltung übernehmen diese Aufgabe für Sie und erstellen transparente Abrechnungen.

Die Suche nach dem geeigneten Mieter ist zeitaufwendig. Wir von mein Wohlfühlheim filtern Bewerber nach Ihren Kriterien vor und überprüfen Mietinteressenten auf Bonität.

Eine optimale Beschreibung der Wohnung zeigt Bewerbern die Vorteile Ihre Immobilie auf. Damit das Angebot im richtigen Licht erscheint, sorgen professionelle Immobilienfotos für den ansprechenden ersten Eindruck. Eine aussagekräftiges Exposés mit ausführlicher Beschreibung der Mikrolage bietet Ortsfremden eine Orientierung und ist oft ausschlaggebend für eine gelungene Vermietung.

Werterhaltung oder Steigerung durch vorausschauende Planung. Wir richten uns nach Ihren Vorgaben und stimmen alle Maßnahmen darauf ab, welche Ziele Sie mit Ihrem Vermögenswert verfolgen. Eine Wirkungsanalyse zeigt die Auswirkungen von Modernisierungen auf die Rendite. Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden von uns vorgeschlagen und nach Ihrer Zustimmung beauftragt.

 

Sie entscheiden, ob wir die Koordination, Abnahme und Prüfung der Rechnung für Sie übernehmen. Objektbegehungen und eine Dokumentation der Maßnahmen runden unser Leistungsspektrum ab.

Die Mietkaution steht in erster Linie für Verwaltungsaufwand und bietet reichlich Potenzial für Konflikte mit Mietern. Auf Wunsch übernimmt die mein Wohlfühlheim GmbH das komplette Kautionsmanagement.

Dass wir für Sie jederzeit persönlich erreichbar sind, ist selbstverständlich. Aber auch Mieter, Dienstleister und Behörden haben einen festen Ansprechpartner in unserem Haus. Alle Vorgänge werden Ihrem Objekt zugeordnet und umgehend von uns bearbeitet. Als Eigentümer behalten Sie immer den Überblick und haben jederzeit Einsicht und Zugriff auf alle Informationen. Über unser Onlineportal, per E-mail, Post, Fax oder ganz persönlich am Telefon halten wir Sie auf dem Laufenden. Sie haben Fragen? Anruf genügt.

Wir versenden Zahlungserinnerungen und kümmern uns um das Mahnwesen. Zudem führen wir Mietrückstandskonten um immer alles im Auge zu haben.

Wir überwachen und kontrollieren den fristgerechten und vollständigen Eingang der Miete.
Im Falle von Zahlungsverzug reagieren wir sofort und nehmen umgehend Kontakt mit dem Mieter auf, um den Grund für verspätete Zahlungen zu erörtern und das Risiko für Zahlungsausfälle zu minimieren. Kommt es zu keiner Einigung, leiten wir nach Absprache mit Ihnen rechtzeitig weitere Maßnahmen ein.

Rechtssichere Mietverträge können langwierige und teure Prozesse verhindern. Nutzen Sie unsere geprüften Dokumente. Um böse Überraschungen zu vermeiden, überprüfen wir Mieter nicht nur auf ausreichende Bonität, sondern stellen zusätzlich deren Identität fest.

Wir kümmern uns um die fristgerechte Abrechnung mit Ihrem Mieter und dokumentieren alle dazugehörigen Einnahmen und Ausgaben.

Alle Verträge mit Dienstleistern und Versorgern werden von uns regelmäßig vor Vertragsende auf für Sie lohnendere Alternativen überprüft, damit rechtzeitig gekündigt oder zu besseren Konditionen verlängert werden kann. Versäumte Fristen oder Gelegenheiten gehören der Vergangenheit an

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Wir sind da.

Für sorgenfreien Immobilienbesitz

Ihr Wechselservice

Damit der Wechsel der Hausverwaltung für Sie sorgenfrei über die Bühne geht, nehmen wir Ihnen alle erforderlichen Schritte ab.

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